Дело № 2-2991/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Протасовой Е.Б.

при секретаре Рубашка Н.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Денисюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушев Ал.А. к Якушев А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску Якушев А.А. к Якушев Ал.А. < ИЗЪЯТО > Якушев Ал.А.,

УСТАНОВИЛ:

Якушев Ал.А. обратился в суд с иском к Якушев А.А., в котором просил признать Якушев А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу < адрес >, выселить его из указанного жилого помещения; снять с регистрационного учета. В обоснование иска Якушев Ал.А. указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от < Дата >. Ранее собственником квартиры являлась его мать НТМ. Якушев А.А. с согласия прежнего собственника был зарегистрирован в ней с < Дата > года и проживал в ней. После смены собственника в < Дата > году ответчик продолжал проживать в ней. Он (истец) проживает в < адрес > в доме своей бывшей супруги. В настоящее время между ними брак расторгнут, и он намерен переехать на постоянное место жительства в г. Калининград в спорную квартиру. На его требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, продолжает пользоваться жилым помещением. Также истец указал, что Якушев А.А. членом его семьи не является, они длительное время проживают в разных городах, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было.

Якушев А.А. обратился со встречным иском к Якушев Ал.А., в котором просил признать Якушева А.А. < ИЗЪЯТО >. В обоснование требований указал, что Якушев Ал.А. является его родным братом, то есть близким родственником в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Квартира по адресу < адрес > предоставлялась семье истца и ответчика: их матери ЯТМ и отцу ЯАФ на состав всех членов семьи в < Дата > году. В связи со службой в рядах Советской Армии истец временно снялся с регистрационного учета из кв. в < Дата > году, а затем был поставлен на регистрационный учет по адресу нахождения квартиры в < Дата > году, а затем и в < Дата > году. В связи с чем, полагал, что он временно отсутствовал в связи со службой в вооруженных силах, и не терял право на жилье. Все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, налогов несет Якушев Ал.А. единолично. Указанная квартира является для истца единственным жильем, иного жилого помещения нет. Якушев А.А. является военным пенсионером, жильем вооруженными силами РФ не был обеспечен. Истец на протяжении нескольких лет выплачивал сначала матери, а затем ответчику стоимость квартиры в которой он проживал. Общая сумма переводов составила < ИЗЪЯТО > руб.

Якушев Ал.А. и его представитель Багмут Е.Н., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречных требований. При этом представитель истца пояснила, что согласно поквартирной карточке Якушев А.А. был зарегистрирован в спорной квартире в < Дата > году. Был выписан из нее в < Дата > год ответчик в спорной квартире не проживал, что также свидетельствует о том, что фактические семейные отношения между ним и истцом прекращены. На протяжении 22 лет ответчик вел свою личную жизнь, отношения между сторонами были прекращены. Квартира была приватизирована матерью братьев в < Дата > году, в тот момент, когда ответчик не проживал в спорной квартире. Ответчик проживает в спорной квартире без законных оснований, какие-либо договорные отношения между ними отсутствует, плата за помещение не производилась. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить жилое помещение.

Ответчик Якушев А.А., заявивший встречные требования, и его представитель Кузьмичев Н.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против требований Якушев Ал.А., поддержали встречные требования, при этом Якушев Ал.А. в судебном заседании пояснил, что он денежные средства брату перечислял в качестве помощи. Представитель Кузьмичев Н.И. в судебном заседании пояснил, что его доверитель поступил на учебу в училище, и находился там до приказа командира войсковой части. Якушев Ал.А. был исключен из списка личного состава с < Дата > и прибыл по своему месту проживания. Там он зарегистрировался и зарегистрировал свою супругу с согласия ответчика. Якушев Ал.А. не получал от государства жилье и имел право на приватизацию жилья, от участия в приватизации не отказывался. В связи с тем, что его доверитель на момент приватизации имел равные права на пользование жилым помещением, полагал, что за ним должно быть сохранено право на бессрочное пользование жилым помещением, и положение ч. 4 ст. 35 ЖК РФ на него не распространяется. Его доверитель стабильно оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Также полагал, что истцом пропущен срок обращения в суд с иском о выселении.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск Якушев Ал.А. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, < адрес > принадлежит Якушев Ал.А. на основании договора дарения от < Дата >.

Ответчик Якушев А.А. в период с < Дата > по < Дата > был зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Судом также установлено, что в период с < Дата > Якушев А.А. проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. Уволен с военной службы по состоянию здоровья.

С < Дата > года Якушев А.А. по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

< Дата > НТМ подарила квартиру Якушев Ал.А., что подтверждается материалами дела, выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, и не отрицал сам ответчик, он с Якушев А.А. не проживает, совместного хозяйства не ведет.

С учетом того, что Якушев А.А. членом семьи Якушев Ал.А. не является, соглашение с собственником о проживании и пользовании спорным помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что истец утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с чем, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Поскольку на момент приватизации < Дата > Якушев А.А. в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован, на него не распространяются права как на бывшего члена семьи собственника приватизированного жилья, в связи с чем, он не имеет права бессрочного пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что Якушев А.А. жилым помещением не обеспечивался и не получал ссуду на строительство жилья от Министерства обороны Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении требований Якушев Ал.А. не является.

Доводы представителя Кузьмичева Н.И. о том, что истцом Якушевым Ал.А. пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском, суд считает не состоятельным, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися, поэтому срок исковой давности не пропущен.

С учетом того, что судом принято решение о признании Якушев А.А. утратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют и правовые основания для удовлетворения заявленных Якушев А.А. встречных исковых требований к Якушев Ал.А. < ИЗЪЯТО >.

То обстоятельство, что Якушев А.А., проживая в спорном жилом помещении, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, отсутствие у него иного жилого помещения правового значения для разрешения возникшего спора не имеют, поскольку определяющими обстоятельствами для признания Якушев А.А. утратившим право на жилое помещение по заявленным требованиям являются факты прекращения статуса члена семьи собственника жилого помещения, отсутствие согласия собственника на пользование ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якушев Ал.А. удовлетворить.

Признать Якушев А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой < адрес >, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В удовлетворении встречных исковых требований Якушев А.А. к Якушев Ал.А. < ИЗЪЯТО > Якушев Ал.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 г..

Судья