39RS0002-01-2025-003913-33

2-4178/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года                                                                                         г. Калининград

    Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

    председательствующего судьи Холониной Т.П.,

    при секретаре Царевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», заинтересованные лица Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал», МБУ «Гидротехник» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

          В границах городского округа «Город Калининград» находится бесхозяйное имущество:

1.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 67 м., КН №

2. Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 60 м, КН №

3.Сооружения канализации открытая осушительная сеть с трубопереездами, расположенные на участке от < адрес > длиной 1545 м, КН №

4.Сооружения канализации дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации, расположенные в районе < адрес >, длиной 3 м, КН №

5.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми и дренажными колодцами, расположенные < адрес > длиной 74 м, КН №

6.Сооружения канализации сеть ливневой канализации с дождеприемными колодцами, расположенными в районе < адрес >, длиной 19 м, КН №

7. Сооружения канализации сеть < адрес > длиной 52 м, КН №

8. Дождеприемные колодцы на водоотводящей сети, расположенные в районе < адрес > длиной 80 м, КН №

9. Сооружения канализации сеть дренажа в районе < адрес > длиной 64 м, КН №

10. Сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 52 м, КН №

11. Сеть дренажа со смотровыми и дождеприемными колодцами, расположенная по < адрес >, длиной 484 м, КН №

12. Дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженность водоотводящей сети ливневой канализации 3,02 п.м., диаметром 150 мм, дождеприемный колодец -1 шт., расположенные < адрес >, длиной 3 м, КН №

13. Коллектор дождевой канализации < адрес >, протяженностью 385,68 п.м., со смотровыми колодцами (18 шт.) и дождеприемниками (4 т.) длиной 384 м, КН №

14. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 171,97 П.М., из которых: протяженностью 125,53 П.М., диаметром 350 мм, протяженностью 33,85 п.м. - 400 мм, протяженностью 12,59 п.м. — 150 мм, смотровые колодцы - 4 шт., дождеприемные колодцы - 4 шт., расположенные < адрес > длиной 172 м, КН №

15. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 132,83 П.М., из которых: протяженностью 112,6 п.м., диаметром 200 мм, протяженностью 20,23 п.м. - 250 мм, смотровые колодцы - 3 шт., расположенные < адрес >, длиной 133 м, КН №

16. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженностью 11 п.м., диаметром 110 мм, дождеприемный колодец — 1 шт., расположенные в районе < адрес > длиной 18 м, КН №.

          В реестрах федерального имущества, государственного имущества Калининградской области и муниципального имущества городского округа «Город Калининград» заявленные объекты не учтены. Распорядительными документами комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» МБУ «Гидротехник» определено организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию выявленного бесхозяйного имущества.

          В соответствии с подготовленной МБУ «Гидротехник» технической документацией, по заявлениям комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом), в феврале-марте 2025 года объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области).

          Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» просит признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

          В судебное заседание представитель истца комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», заинтересованных лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области, МБУ «Гидротехник» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», от Агентства по имуществу Калининградской области в суд поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

          В письменных отзывах Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал», Агентство по имуществу Калининградской области возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

          Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

          Федеральным законом от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ введен в действие пункт 5 статьи 225 ГК РФ, предусматривающий, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. В силу п.6 ст.225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

          Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

          Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

          Сооружения канализации, сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, осушительная сеть с трубопереездами, дожеприемные колодцы с водоотводящей сетью дренажные колодцы, канализационные сети относятся к линейным объектам, то есть сооружениям, которые в силу пункта 1 статьи 141.3 ГК РФ и являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 1 статьи 130 ГК РФ, пункты 10, 10.1 статьи 1 ГК РФ).

         В реестрах федерального имущества, государственного имущества Калининградской области и муниципального имущества городского округа «Город Калининград» данные объекты не учтены.

         В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

       В силу ч.ч. 1, 5 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

        В силу п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931 (далее - Порядка), на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

        В соответствии с п. 5 Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

       Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, пунктом 3 которого установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Согласно сведениям ЕГРН в границах городского округа «Город Калининград» находится недвижимое имущество:

1.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 67 м., КН №

2. Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 60 м, КН №

3.Сооружения канализации открытая осушительная сеть с трубопереездами, расположенные на участке от < адрес > длиной 1545 м, КН №

4.Сооружения канализации дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации, расположенные в < адрес >, длиной 3 м, КН №

5.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми и дренажными колодцами, расположенные < адрес > длиной 74 м, КН №

6.Сооружения канализации сеть ливневой канализации с дождеприемными колодцами, расположенными < адрес >, длиной 19 м, КН №

7. Сооружения канализации сеть < адрес > длиной 52 м, КН №

8. Дождеприемные колодцы на водоотводящей сети, расположенные в районе < адрес > в г. Калининграде длиной 80 м, КН 39:15:121042:1035

9. Сооружения канализации сеть дренажа < адрес > длиной 64 м, КН №

10. Сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес >16 со стороны спортивной площадки и сквера в г. Калининграде длиной 52 м, КН 39:15:121801:620

11. Сеть дренажа со смотровыми и дождеприемными колодцами, расположенная по < адрес >, длиной 484 м, КН №

12. Дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженность водоотводящей сети ливневой канализации 3,02 п.м., диаметром 150 мм, дождеприемный колодец -1 шт., расположенные < адрес >, длиной 3 м, КН №

13. Коллектор дождевой канализации < адрес >, протяженностью 385,68 п.м., со смотровыми колодцами (18 шт.) и дождеприемниками (4 т.) длиной 384 м, КН №

14. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 171,97 П.М., из которых: протяженностью 125,53 П.М., диаметром 350 мм, протяженностью 33,85 п.м. - 400 мм, протяженностью 12,59 п.м. — 150 мм, смотровые колодцы - 4 шт., дождеприемные колодцы - 4 шт., расположенные < адрес >, длиной 172 м, КН №

15. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 132,83 П.М., из которых: протяженностью 112,6 п.м., диаметром 200 мм, протяженностью 20,23 п.м. - 250 мм, смотровые колодцы - 3 шт., расположенные < адрес >, длиной 133 м, кн №

16. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженностью 11 п.м., диаметром 110 мм, дождеприемный колодец — 1 шт., расположенные в районе < адрес >) длиной 18 м, КН №.

          В реестрах федерального имущества, государственного имущества Калининградской области и муниципального имущества городского округа «Город Калининград» заявленные объекты не учтены. Распорядительными документами комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» МБУ «Гидротехник» определено организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию выявленного бесхозяйного имущества. В соответствии с подготовленной МБУ «Гидротехник» технической документацией, по заявлениям комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом), в феврале-марте 2025 года поименованные выше объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области).

           Согласно подпункту а пункта 10 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» обязательным приложением к заявлению о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей являются следующие документы:

а) в случае если объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен:

- документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества (лицами, обязанными эксплуатировать линейные объекты, указанные документы могут быть представлены по собственной инициативе);

-документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           Необходимая документация в полном объеме была представлена в Управление Росреестра по Калининградской области, объекты недвижимого имущества приняты на учет.

          Поскольку организация водоотведения в пределах муниципального образования возложена на орган местного самоуправления, спорные объекты недвижимого имущества не являются государственной, муниципальной собственностью, на балансе организаций и предприятий не состоят, собственник спорного имущества не определен, спорные объекты являются объектом коммунальной инфраструктуры, заявленные комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

          руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить: признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 67 м., КН №;

2. Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес > длиной 60 м, КН №;

3.Сооружения канализации открытая осушительная сеть с трубопереездами, расположенные на участке от < адрес > длиной 1545 м, КН №;

4.Сооружения канализации дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации, расположенные < адрес >, длиной 3 м, КН №;

5.Сооружения канализации сеть ливневой канализации со смотровыми и дренажными колодцами, расположенные < адрес > длиной 74 м, КН №;

6.Сооружения канализации сеть ливневой канализации с дождеприемными колодцами, расположенными в районе < адрес >, длиной 19 м, КН №;

7. Сооружения канализации сеть < адрес > длиной 52 м, КН №;

8. Дождеприемные колодцы на водоотводящей сети, расположенные < адрес > длиной 80 м, КН №;

9. Сооружения канализации сеть дренажа < адрес > длиной 64 м, КН №;

10. Сеть ливневой канализации со смотровыми колодцами, расположенные в районе < адрес >16 со стороны спортивной площадки и сквера в г. Калининграде длиной 52 м, КН 39:15:121801:620;

11. Сеть дренажа со смотровыми и дождеприемными колодцами, расположенная < адрес > длиной 484 м, КН №;

12. Дождеприемный колодец с водоотводящей сетью ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженность водоотводящей сети ливневой канализации 3,02 п.м., диаметром 150 мм, дождеприемный колодец -1 шт., расположенные < адрес >, длиной 3 м, КН №;

13. Коллектор дождевой канализации < адрес >, протяженностью 385,68 п.м., со смотровыми колодцами (18 шт.) и дождеприемниками (4 т.) длиной 384 м, КН №;

14. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 171,97 П.М., из которых: протяженностью 125,53 П.М., диаметром 350 мм, протяженностью 33,85 п.м. - 400 мм, протяженностью 12,59 п.м. — 150 мм, смотровые колодцы - 4 шт., дождеприемные колодцы - 4 шт., расположенные < адрес >, длиной 172 м, КН №;

15. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: общая протяженность сети ливневой канализации 132,83 П.М., из которых: протяженностью 112,6 п.м., диаметром 200 мм, протяженностью 20,23 п.м. - 250 мм, смотровые колодцы - 3 шт., расположенные < адрес >, длиной 133 м, КН №;

16. Сеть ливневой канализации с ориентировочными параметрами: протяженностью 11 п.м., диаметром 110 мм, дождеприемный колодец — 1 шт., расположенные < адрес > длиной 18 м, КН №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                    Т.П. Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2025.