Дело № 2-518/2024 (2-6460/2024)

УИД 39RS0002-01-2024-007992-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сараевой А.А.,

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной ФИО11 к администрации городского округа «Город Калининград», МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград», ООО «Евросити» о возмещении материального ущерба, судебных расходов, с участием третьего лица Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград»,

У С Т А Н О В И Л:

Самарина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Калининград», МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград», указывая, что является собственником нежилого помещения № общей площадью 77,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: < адрес >. 02.06.2024 года по причине сильных ливневых дождей указанное помещение было затоплено сточными водами из ливневой канализации, а также примыкающего нежилого помещения МКД, в котором расположена парковка. В результате данного затопления произошли следующие повреждения внутренней отделки помещения: стены, перегородки, окрашенные водоимульсионной краской - вздутие краски, отслоение, пятна плесени, грибок, трещины, отслоение шпатлевки, дверь в санузел - рассохлась, пятна плесени, грибок, коробка имеет те же повреждения. Обращения в Управляющую компанию ООО «Евросити», обслуживающую данный дом, были не возможны. Офис данной компании располагался в подвальном помещении соседнего дома, который так же затопило, УК не принимала каких-либо обращений длительное время. Ею были направлены запросы в УК посредством электронной почты 10.07.2024 года, 18.07.2024 года об обследовании помещения и выдаче акта, на что 26.07.2024 года был получен акт осмотра с описанием повреждений. Администрацией 06.10.2014 года создано МБУ «Гидротехник», основным видом деятельности которого является организация стоков ливневых вод, предупреждение затоплений (подтопления) территории городского округа «Город Калининград». Администрация ГО «Город Калининград» и МБУ «Гидротехник» являются ответственными лицами за организацию системы водоотведения города, поддержания ее в исправном состоянии, организацию ее своевременного ремонта для обеспечения бесперебойного функционирования ливневой системы. Ссылаясь на положения статей 1064, 1069 ГК РФ, Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устав городского округа «Город Калининград» полагает, что затопление 02.06.2024 года принадлежащего ей помещения произошло по причине ненадлежащего функционирования ливневой системы города. В связи с чем, администрация ГО «Город Калининград» и МБУ «Гидротехник» являются надлежащими лицами, ответственными за причинение вреда в данном случае. В настоящее время она была вынуждена произвести ремонтные работы по устранению повреждений, произошедших по причине подтопления ее помещения ливневыми водами 02.06.2024 года. В соответствии с заключением специалистов № рыночная стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению вышеуказанных повреждений по состоянию на дату 02.06.2024 года, с учетом износа составляет 159 955 рублей. Стоимость услуг специалиста по проведению независимой строительно-технической экспертизы составила 20 000 рублей. Учитывая изложенное, просила суд взыскать с ответчиков в свою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного затоплением 159 955 рублей из средств городского бюджета «Город Калининград», расходы за проведение оценки в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4799 рублей.

Определением суда от 13.09.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Евросити».

Протокольным определением суда от 05.02.2025 года к производству принято уточненное исковое заявление Самариной Т.А. к администрации городского округа «Город Калининград», МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград», ООО «Евросити», в котором она просит суд в солидарном порядке взыскать с ответчиков в ее пользу в счет возмещения ущерба 159955 рублей, расходы за проведение оценки в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 799 рублей, в обоснование указав на то, что с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, полагает, что затопление принадлежащего ей нежилого помещения стало возможным в результате ненадлежащей организации системы водоотведения города, поддержании ее в исправном состоянии, организации ее своевременного ремонта для обеспечения бесперебойного функционирования системы ливневой системы. ООО «Евросити» в связи с привлечением истцом к участию в деле в качестве соответчика, исключено из числа третьих лиц.

Истец Самарина Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что ущерб причинен в результате ненадлежащего содержания ливневой канализации как города, так и придомовой территории.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград», третьего лица Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» по доверенностям Козловская А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы письменных возражений из которых следует, что МКД №40 по ул.Куйбышева находится в управлении ООО «Евросити», на которое в соответствии с положениями статей 36, 37, 39, 153, 161, 162 ЖК РФ, Правилами благоустройства территории городского округа город Калининград, возложена обязанность по содержанию придомовой территории, в том числе по прочистке ливневой канализации. Администрация не уполномочена осуществлять контроль за содержанием элементов благоустройства и иных объектов, в том числе сетей ливневой канализации, расположенных в границах, сформированных земельных участков (придомовой территории), находящихся в собственности третьих лиц. Причинно-следственная связь между действиями/бездействиями администрации и наступившими последствиями (залитие нежилого помещения) отсутствует и не подтверждена представленным заключением специалиста. Дополнив, что действительно, несколько раз по поручению суда осуществлялся комиссионный выезд администрации, МБУ «Гидротехник» и истца на место затопления, с целью установления причин затопления. ООО «Евросити» от участия при первом осмотре уклонилось. При повторном выезде, ООО «Евросити» исправность системы ливневой канализации МКД не продемонстрировало. В ходе осмотров установлено, что система ливневой канализации относящейся к ведению МБУ «Гидротехник» находится в исправном состоянии, при этом система ливневой канализации МКД №40 засорена и стоки не уходят в систему Учреждения. Обращала внимание на то, что при комиссионном обследовании УК никаких документов не представляла, однако день судебного заседания представила акт от 06.03.2025 года.

В судебном заседании представители ответчика МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград» по доверенности Абашина К.В., директор Орубмеков Р.М., исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поддержав доводы письменных возражений, из которых следует, что проблемный люк находится рядом с крыльцом у дома по ул.Куйбышева д.40 на придомовой территории, в связи с чем не входит в компетенцию Учреждения. Ссылаясь на положения статей 161, 162 ЖК РФ, Правила №491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, полагает, что ООО «Евросити» осуществляющее управление МКД 40 по ул.Куйбышева, в результате ненадлежащего содержания общего имущества МКД, должно нести ответственность за вред причиненный имуществу истца. Дополнительного указав, что система ливневой канализации переданное в ведение Учреждения находится в исправном, работоспособном состоянии, засоров не имеет, данные обстоятельства установлены в ходе совместного выезда администрации, учреждения и истца. ООО «Евросити» от участия в осмотре уклонилось, несмотря на их извещение. Стоки вод от дома не уходят в систему ливневой канализации относящейся к ведению учреждения. При повторном выезде ООО «Евросити» не продемонстрировало исправность системы ливневой канализации МКД. Действительно, ранее имелись подтопления, ввиду неисправной системы ливневой канализации, но к 2024 году все недостатки системы были устранены, регулярно проводятся очистки. Данных указывающих на то, что ООО «Евросити» проводит очитку сетей дома не имеется. По организации очистки с привлечением учреждения ООО «Евросити» к ним не обращалось. При совместном выезде было установлено, что стоки из МКД засорены, что приводит невозможности оттоков воды и подтоплению помещений МКД. Кроме того, колодец стоков из МКД находится ниже уровня колодца учреждения, в связи с чем необходим насос, который в колодце ООО «Евросити» находится в неработоспособном состоянии. Отметили, что ООО «Евросити» не показав свои колодцы, неправомерно проверяли систему МБУ «Гидротехник». Организация ООО «Евросити» прочистки и содержания системы ливневой канализации, дренажной системы на территории МКД №40 по ул.Куйбышева не соответствует требованиям действующего законодательства, договора с МБУ «Гидротехник» не заключалось. Также в результате обильных осадков было затоплено помещение ООО «Евросити», которое расположено в соседнем МКД, находящемся также на обслуживании данной организации, однако каких-либо претензий со стороны общества в адрес МБУ «Гидротехник» не поступало. Представленная запись телеинспеции не может быть признана допустимым доказательством, поскольку проведена ненадлежащим образом, отсутствует данные о сертификации оборудования, сертификат поверки оборудования, отсутствует геолокация, невозможно определить дату проведения телеиспекции. Отсутствует заказ-наряд на проведение работ с электрическими материалами, инструкция по оборудованию, датчик указания заломов. МКД №40 по ул.Куйбышева находится в самой верхней точке, если бы был засор в системе МБУ «Гидротехник», то он последний бы был затоплен. Затоплений других МКД, находящихся ниже уровнем 02.06.2024 года не фиксировалось.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Евросити» по доверенности Ермилова Е.М. с исковыми требованиями не согласилась, поддержав доводы письменного отзыва и дополнений к нему, из которых следует, что начиная с 2022 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» и комитет городского хозяйства администрации городского «Город Калининград» с требованиями восстановления работоспособности коллектора ливневой канализации в связи с затоплением общего имущества многоквартирных жилых домов, управляемых ответчиком. МБУ «Гидротехник» дважды проинформировало УК о том, что причиной подтопления домов является именно ненадлежащее состояние коллектора ливневой канализации на участке от дома < адрес >, а именно, в своем письме от 07.06.2022 года МБУ «Гидротехник» указало, что причиной подтопления парковок МКД, сети дождевой канализации Ф 315-400 мм, от ул.Куйбышева, 40 до ул.Римская, 20, является плохая пропускная способность сети дождевой канализации Ф 500мм от ул.Римская, д.20 до Р.Литовского. Также указав, что для нормализации водоотведения с существующего микрорайона необходима прокладка коллектора дождевой канализации диаметром 400-500 мм от ул.Римская д.20 до ручья Литовского, на коолектор дождевой канализации Ф 1000 мм. Также МБУ «Гидротехник» информировало, что обслуживания данной сети дождевой канализации необходимо строительство дорог для проезда спецтехники. Доказательств выполнения работ по прокладке коллектора МБУ «Гидротехник» в суд не представило, в то время как ООО «Евросити» представило видеофайл с записью телеинспекции коллектора ливневой канализации на участке от дома № до дома < адрес > от 13.06.2024 года, на которой видно, что вышеуказанный участок находится в ненадлежащем состоянии: заблокирован мусором и проросшими корнями деревьев. Поскольку сам коллектор имеет повреждения, является негерметичным, то мероприятия МБУ «Гидротехник» по его прочистке носят кратковременный эффект и спустя непродолжительное время пропускная способность коллектора сходит на нет в связи с попаданием в него посторонних предметов. МБУ «Гидротехник» представило акты по прочистке трубопровода диаметром 200-315 мм от < адрес > То есть проблемный участок от дома по ул< адрес > МБУ «Гидротехник» не чистился вовсе. ООО «Евросити» надлежащим образом выполняет обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в рамках зоны своей ответственности, в том числе прочистку ливневых колодцев и в границах ответственности ООО «Евросити» проблема с отводом ливневых вод отсутствует. Вышеуказанные обстоятельства, являются прямым доказательств того, что причиной затопления помещения принадлежащего истцу является ненадлежащее состояние сетей ливневой канализации в зоне ответственности МБУ «Гидротехник». Косвенным доказательством того, что причиной подтопления микрорайона является состояние коллектора от дома < адрес > является тот факт, что МБУ «Гидротехник» рекомендовало УК установить насос и дополнительный отвод именно в районе дома №< адрес >, а не около домов < адрес >, где чаще всего происходят подтопления. Любые обследования сетей, находящихся в зоне ответственности, как МБУ «Гидротехник», так и ООО «Евросити» выполненные спустя почти год после затопления помещения истца не могут сами по себе являться доказательством причинения вреда имуществу истца, произошедшего 02.06.2024 года. В связи с этим единственным объективным доказательств является телеинспекция, выполненная ООО «Евросити» 13.06.2024 года. По факту затопления офиса ООО «Евросити» с претензиями к МБУ «Гидротехник» не обращались. В судебном порядке по вопросу ненадлежащего содержания городских сетей МБУ «Гидротехник» ООО «Евросити» не обращалось.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Самарина Т.А. является собственником нежилого помещения №XXV общей площадью 77,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес >

Управление многоквартирного жилого дома №< адрес > осуществляет ООО «Евросити».

Как следует из доводов иска, в результате выпадения обильных атмосферных осадков, 02.06.2024 года произошло затопление указанного нежилого помещения. Поскольку в результате выпадения осадков был затоплен офис ООО «Евросити», расположенный в соседнем многоквартирном жилом доме и управляющая организация не работала в штатном режиме, акт осмотра был составлен значительно позднее.

Данные обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Из акта осмотра, составленного 26.07.2024 года ООО «Евросити» мастером Пуговкиным С.В. в присутствии собственника Сматриной Т.А., осмотр произведен нежилого помещения №XXV по ул.Куйбышева, д.40, в ходе которого обнаружено: на стенах по периметру во всех помещениях на высоте 0,5 м от пола следы разводов от воды и характерные темные пятна (стены ошпаклеваны, окрашены). Потолки и верхние части стен сухие.

В соответствии с заключением специалистов № Фаттаховой И.Л., рыночная стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных в ходе обследования повреждений, возникших в результате залива нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > по состоянию на 02.07.2024 года составляет 159955 рублей.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, с учетом уточнения, истец Самарина Т.А. указывает на то, что затопление принадлежащего ей нежилого помещения стало возможным в результате ненадлежащей организации ответчиками системы водоотведения города, поддержании ее в исправном состоянии, организации ее своевременного ремонта для обеспечения бесперебойного функционирования системы ливневой системы МКД.

В очередь ответчики, ссылаются на надлежащее исполнение своих обязательств, полагая ненадлежащим содержание и обслуживание друг другом городской системы ливневой канализации и общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Закрепленная в данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность только по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в определении Конституционного Суда РФ № 581-О-О от 08.05.2009 года, положение пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственность за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещение вреда и тем самым – на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

В соответствии с пунктом 4 части 1, частями 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 0610.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», вопросы местного значения по организации водоотведения на территории сельских поселений являются вопросами местного значения муниципального района, а также предусмотрена обязанность органа местного самоуправления поселения организовывать в границах поселения водоснабжение населения.

Частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлены полномочия органов местного самоуправления, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 30.06.2021 года № 182 утверждены Правила благоустройства территории городского округа «Город Калининград», в соответствии с пунктом 12.1 которых, организация стоков ливневых вод с территории городского округа «Город Калининград» осуществляется для защиты территории земельных участков от скопления дождевых и талых вод с учетом существующего рельефа местности, геологических и гидрологических условий. Организация стоков ливневых вод осуществляется путем реализации мер защиты территории от скопления дождевых и талых вод.

В силу пункта 12.2 Правил, к мерам защиты территории от скопления дождевых и талых вод относятся: устройство ливневой канализации, дренажной системы зданий, строений, сооружений, а также водоотводящих каналов, канав, отдельных лотков и кюветов; обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации существующих устройств ливневой канализации, дренажной системы зданий, строений, сооружений, а также водоотводящих каналов, канав, отдельных лотков и кюветов, иных объектов, с использованием которых осуществляется организация стока ливневых вод, в соответствии с действующими нормами и настоящими Правилами.

Из пунктов 12.3, 12.4 Правил следует, что реализуемые на земельном участке меры защиты территорий от скопления дождевых и талых вод не должны нарушать организацию ливневых стоков со смежных земельных участков и приводить к подтоплению этих участков. Проведение мероприятий по защите территории земельных участков от скопления дождевых и талых вод организуют и обеспечивают: на земельных участках - правообладатели земельных участков; на придомовых территориях - собственники жилых домов, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также организации, осуществляющие управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления или уставом некоммерческой организации; при строительстве новых объектов капитального строительства и создании объектов благоустройства - лица, являющиеся заказчиками строительства или работ.

Согласно пункту 12.7 Правил, в состав городской системы входят: а) сети ливневой канализации, включая насосные станции, очистные сооружения, иные элементы и объекты, относящиеся к муниципальной собственности, предназначенные для организации стоков ливневых вод с территорий общего пользования и иных территорий, присоединенных к городской системе; б) водоотводящие каналы, не относящиеся к водным объектам и мелиоративным системам, канавы и кюветы, расположенные на территории городского округа «Город Калининград», с использованием которых осуществляется организованный сток ливневых вод с территорий общего пользования и иных территорий, присоединенных к городской системе.

В силу пункта 12.14 Правил, обслуживание и содержание городской системы осуществляются муниципальным бюджетным учреждением, созданным для выполнения работ, оказания услуг в целях организации стоков ливневых вод в соответствии с муниципальным заданием.

В состав работ по обслуживанию и содержанию городской системы входят: 1) профилактическая прочистка по плану, разрабатываемому на основе данных наружного и технического осмотра городской системы, с периодичностью не реже одного раза в год; 2) осмотр состояния городской системы с периодичностью не реже: а) для смотровых колодцев - одного раза в год; б) для коллекторов (диаметром до 2,5 м) и каналов - одного раза в год; в) для коллекторов, каналов диаметром более 2,5 м - одного раза в два года; 3) техническое обслуживание очистных сооружений поверхностного стока в соответствии с эксплуатационной документацией; 4) техническое обслуживание канализационных насосных станций не реже одного раза в месяц (пункт 12.18 Правил).

В ходе рассмотрения дела установлено и сторонами не оспаривалось, что МБУ «Гидротехник», учредителем которого является ГО «Город Калининград», создано для реализации полномочий органа местного самоуправления в сфере обслуживания и содержания городской системы, предметом деятельности учреждения является обслуживание и эксплуатация закрепленного за Учреждением имущества, предназначенного для организации стоков ливневых вод с территории города, сетей ливневой канализации, иных элементов, относящихся к муниципальной собственности и предназначенных для организации стоков ливневых вод; водоотводящих каналов, не являющихся водными объектами; бесхозяйных объектов, предназначенных для организации стоков. К числу основных видов длительности относится деятельность по эксплуатации, ремонту, текущему содержанию инженерных сетей и сооружений водоотведения поверхностного и дренажного стоков.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 указанного кодекса постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 этих же Правил №491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а также подпункта «д» пункта 2 Правил №491, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, из пункта 25 которого следует, что в перечень работ по содержанию придомовой территории в теплый период года входит, в том числе, прочистка ливневой канализации.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе (пункт 6.2.7).

Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения (пункт 4.1.15 Правил №170).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять, в том числе, незамедлительно работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с приказом Комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» №П-кгХис-50 от 04.05.2022 года МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград» определено эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание и обслуживание выявленного бесхозяйного недвижимого имущества коммунальной инженерной инфраструктуры – сети дождевой канализации – сеть дождевой канализации диаметром 315 мм, протяженностью 330 п.м., смотровые колодцы – 14 шт, дождеприемные колодцы – 4 шт., расположенной в районе ул.Куйбышева, 40, ул.Римская, 24 в г.Калининграде и сеть дождевой канализации диаметром 400 мм, протяженностью 240 п.м, смотровые колодцы – 5 шт, по ул.Римская, 20, 24, ул.Пражская, 38 для организации водоотведения поверхностных стоков (ливневых) вод с прилегающих территорий от многоквартирных домов (согласно схемы).

Согласно схемы, в районе доме №40 по ул.Куйбышева МБУ «Гидротехник» осуществляется водоотведение поверхностных стоков (ливневых) вод с прилегающей территории указанного МКД.

13.07.2021 года, 03.08.2021 года, ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» с просьбой прочистки ливневой канализации от МКД 40 по ул.Куйбышева в сторону МКД 38 по ул.Пражская, МКД 33 по ул.Римская и далее, в связи с неисправностью сети ливневой канализации и подтоплением МКД и паркингов МКД. Указывая, что 06.07.2021 года специалисты МБУ «Гидротехник» провети работы по прочистке по указанным адресам, однако по состоянию на 03.08.2021 года ливневая канализация заполнена и не работает, что свидетельствует о некачественно выполненной работе.

21.10.2021 года, 25.10.2021 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» с аналогичными просьбами указав, что специалисты ООО «Евросити» провели проверку колодцев, которые находятся в рабочем состоянии и установили, что вода не уходит в сторону колодцев ул< адрес >

26.10.2021 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» обращалось с письменной претензией о понуждении восстановить работоспособность участка ливневой канализации, взыскании убытков, указав, что выявлена неработоспособность участка ливневой канализации №, обслуживаемой МБУ «Гидротехник». УК неоднократно обращалась по вопросу ненадлежащего содержания в зоне ответственности МБУ «Гидротехник» ливневой канализации, расположенной от МКД 40 по ул.Куйбышева до МКД 20,22,24,26 по ул.Римской и МКД 38 по ул.Пражской. 16.07.2021 года и 04.08.2021 года МБУ «Гидротехник» проводили работы, что не дало положительных результатов. Затопление происходит регулярно в сезон дождей. Собственники помещений предъявляют имущественные претензии УК в части возмещения убытков в связи с порчей транспортных средств и их имущества. ООО «Евросити» для устранения последствий затопления подземной парковки понесла затраты в размере 25 000 рублей, просит произвести работы для приведения участка ливневой канализации в работоспособное состояние, возместить расходы по аренде оборудования и по оплаты работников выплат при производстве аварийных работ в размере 25 000 рублей.

18.12.2021 года МБУ «Гидротехник» в своем письме в адрес КГХиС сообщило, что сети дождевой канализации Ф 400-500 мм по ул.Римская 24 – ул. Римская 20 – ручей Литовский не могут быть обслужены из-за отсутствия дорог для проезда спецтехники для из прочистки, что ставит под угрозу подтопления жилого район в границах ул.Кубышева, ул.Пражска, ул.Берлинская, ул.Римская.

12.02.2022 года ООО «Евросити» обращалось в администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу затопления 21, 22 и 23 октября, вода ливневой канализации паркинга МКД < адрес > не уходит из-за плохой работы ливневой канализации.

Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в своих ответах на обращения ООО «Евросити» от 05.05.2022 года, 23.05.2022 года сообщало, что в 2021 году специалистами МБУ «Гидротехник» проведено обследование территории, указанной в обращении, установлено, что причиной подтопления территорий, земельных участков, прилегающих к жилым домам является бесхозяйное имущество коммунальной инженерной инфраструктуры (сети дождевой канализации общей протяженностью более 600 п.м, смотровые и дождеприемные колодцы), имеется часть неработающего ливневого коллектора. На 2022 год финансирование по капитальному ремонту и строительству не предусмотрено. МБУ «Гидротехник» осуществляет мероприятия по промывке и ремонту сетей ливневой канализации, дождеприемных колодцев, замене люков, расположенных в границах городской территории. МБУ «Гидротехник» в июле-августе 2021 года выполнены: 16.07.2021 года промывка сети ливневой канализации Ф 315 мм, длиной 174 п.м, по ул.Куйбышева, 40 – ул.Римская, 33; 05.08.2021 года промывка сети ливневой канализации Ф 400 мм, длиной 50 п.м< адрес > По результатам выездного совещания от 28.04.2022 года было установлено, что часть ливневого коллектора (ориентировочно 70 п.м.) в районе ул.Кубышева, находится в ненормативном и ненадлежащем эксплуатационном состоянии, частично выполняет функции приема и отведения поверхностных и грунтовых вод с земельных участков жилых домов. Принято решение о выполнении работ по прочистке участка коллектора силами МБУ «Гидротехник» в первой половине мая текущего года. В мае текущего года были выполнены работы по прочистке засоренного коллектора дождевой канализации в районе домов 20,24 по ул.Римская.

01.06.2022 года ООО «Евросити» обращалось в администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу затопления 01.06.2022 года, вода ливневой канализации паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 39 по ул.Пражская не уходит из-за отсутствия работы ливневой канализации.

06.06.2022 года МБУ «Гидротехник» в адрес КГХиС направлено сообщение из которого следует, что в связи с поступившей заявкой от 01.06.2022 года о забитом ливневом колодце по ул.Куйбышева 40, ул.Пражская 38, специалистами МБУ «Гидротехник» осуществлен выезд, обследованы сети дождевой канализации по данному адресу. Причиной подтопления парковок МКД, сети дождевой канализации Ф 315-400 мм, от ул.Куйбышева 40 до ул.Римская 20, является плохая пропускная способность сети дождевой канализации Ф 500 мм, от ул.Римская 20 до ручья Литовского. У МБУ «Гидротехник» отсутствует возможность проезда каналопромывочных машин для обслуживания сетей дождевой канализации Ф 400-500 мм в лесном массиве из-за отсутствия дорог. Для нормализации водоотведения необходима перекладка коллектора дождевой канализации Ф 500 мм, от ул.Римская 20 до ручья Литовского, на коллектор дождевой канализации Ф 1000 мм.

01.06.2022 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» с просьбой прочистки ливневой канализации от МКД 40 по ул.Куйбышева в сторону МКД 38 по ул.Пражская, МКД 33 по ул.Римская и далее, в связи с неисправностью сети ливневой канализации и подтоплением МКД и паркингов МКД, в ответ на которое МБУ «Гидротехник» 07.06.2022 года сообщило, что причиной подтопления парковок МКД, сети дождевой канализации Ф 315-400 мм, < адрес > является плохая пропускная способность сети дождевой канализации Ф 500 мм, < адрес >. У МБУ «Гидротехник» отсутствует возможность проезда каналопромывочных машин для обслуживания сетей дождевой канализации Ф 400-500 мм в лесном массиве из-за отсутствия дорог. Для нормализации водоотведения необходима перекладка коллектора дождевой канализации Ф 500 мм, от ул.Римская 20 до ручья Литовского, на коллектор дождевой канализации Ф 1000 мм.

09.06.2022 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник» и администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу принятия срочных мер по недопущению подтопления паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 38 по ул.Пражская в период ожидаемых в ближайшее время существенных осадков (ливней с грозами) в г.Калининграде.

10.06.2022 года комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в своем ответе на вышеуказанное обращение сообщило, что специалистами МБУ «Гидротехник» 08.06.2022 года был организован выезд по указанным в обращении адресам, в ходе которого установлена необходимость прочистки ливневой канализации в данном микрорайоне. Выполнение работ поручено МБУ «Гидротехник» в июне 2022 года.

Кроме того, в своем письме от 20.06.2022 года комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» сообщил ООО «Евросити», что в начале июня 2022 года специалистами МБУ «Гидротехник» восстановлена работоспособность участка ливневой канализации на участке от МКД № МКД 20,22,24,26 по ул.Римская, МКД 38 по ул.Пражская, однако после обильных дождей на другом участке сетей выявлено нарушение пропускной способности сетей. МБУ «Гидротехник» поручено организовать выполнение данных мероприятий в июне 2022 года.

28.06.2022 года, 01.07.2022 года ООО «Евросити» обращалось в МБУ «Гидротехник», администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу принятия срочных мер по устранению и недопущению подтопления паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 38 по ул.Пражская в период ожидаемых в ближайшее время существенных осадков (ливней с грозами) в г.Калининграде.

В своем письме от 08.07.2022 года МБУ «Гидротехник» сообщило, что в июле 2022 года были выполнены работы по прочистке сети дождевой канализации диаметром 400 мм от ул.Римской 20 до улРимской 24. Угроза подтопления паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 38 по ул.Пражская в период ожидаемых в ближайшее время существенных осадков (ливней с грозами) в г.Калининграде – снята. Для нормализации водоотведения с существующего микрорайона в границах: < адрес >Римская – ул.Юбилейная, необходима перекладка коллектора дождевой канализации диаметром 400-500 мм от ул.Римская 20 до ручья Литовского, на коллектор дождевой канализации диаметром 1 000 мм. Так неоднократно сообщалось, что для обслуживания данной сети дождевой канализации необходимо строительство дорог для проезда спецтехники МБУ «Гидротехник» по ул.Римская 20 – ул.Римская 24 – ручей Литовский.

В своих ответах от 20.07.2022 года, 05.09.2022 года, 21.09.2022 комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» сообщил ООО «Евросити», что в ходе выездных мероприятий 19.07.2022 года была проведена проверка пропускной способности указанной сети ливневой канализации путем выпуска 22 куб.м воды одновременно с тех транспортных средств. В ходе четырех минут вода прошла всю систему ливневой канализации, каких-либо нарушений в работе сети не выявлено. При обследовании участка сети ливневой канализации и подземного паркинга в районе дома 40 по ул.Куйбышева установлено, что возможная причина подтопления связана с переливом воды в подземный гараж в период выпадения существенных осадков. Для предотвращения возможных ливневых вод в дальнейшем, принято решение об установке обратного клапана с насосом силами УК ООО «Евросити» совместно с МБУ «Гидротехник» в срок до 31.08.2022 года. В июле 2022 года были выполнены работы по прочистке ливневой канализации, с момента выполнения работ информации о подтоплении не поступало.

28.08.2023 года ООО «Евросити» обращалось в адрес МБУ «Гидротехник» по вопросу принятия срочных мер по недопущению подтопления паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 38 по ул.Пражская, ссылаясь на подтопление имевшее месте 28.08.2023 года, в ответ на которое 31.08.2023 года МБУ «Гидротехник» сообщило о перенаправлении указанного обращения в комитет городского хозяйства и строительства.

29.08.2023 года ООО «Евросити» обратилось в МБУ «Гидротехник» с срочным обращением, указывая, что обслуживает в рамках договоров управления многоквартирные дома в г.Калининграде по адресам: ул.Куйбышева, д.40, ул.Пражская, д.38, ул.Римская, д.33 и 24 и далее. Ранее, в 2021-2022 годахх была выявлена неработоспособность участка ливневой канализации в районе дома, в частности 40 по ул.Куйбышева, обслуживаемой МБУ «Гидротехник» в период и после выпадения осадков, что приводит к подтоплению поземных парковок МКД. Крайний раз подтопление паркинга дома 40 по ул.Куйбышева произошло 28.08.2023 года в период выпадения атмосферных осадков, вода ливневой канализации в паркинге не шла из-за отсутствия работы ливневой канализации. Просит срочно принять меры по недопущению подтопления паркинга и осуществить прочистку дождевой канализации за МКД 20 по ул.Римская и до ул.Литовский вал.

Из сообщения МБУ «Гидротехник» в адрес председателя КГХиС от 31.08.2023 года следует, что от ООО «Евросити» 29.08.2023 года поступила заявка по вопросу неудовлетворительного состояния сети ливневой канализации и подтопления подземных паркингов МКД 40 по ул.Куйбышева, МКД 39 по ул.Пражская, МКД 20,22,24,26,33 по ул.Римская, работы по облуживанию сети ливневой канализации по указанным адресам, будут выполнены после выделения учреждению денежных средств на эксплуатацию данного объекта.

В свою очередь, комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» 07.09.2023 года и 06.10.2023 года сообщил ООО «Евросити», МБУ «Гидротехник» поручено организовать работы по очистке городской сети ливневой канализации по указанным адресам до конца сентября 2023 года. МБУ «Гидротехник» в октябре 2023 года выполнены работы по прочистке городской сети ливневой канализации по ул.Куйбышева 40, ул.Римская 20. Участок городского дождевого коллектора по ул.Пражская 36,28 в настоящее время промывается МБУ «Гидротехник».

Из сообщения МБУ «Гидротехник» в адрес КГХиС от 13.10.2023 года следует, что в рамках муниципального задания на 2023 год специалистами МБУ «Гидротехник» выполнены работы по очистке дождеприемных колодцев и прочистке сети ливневой канализации по адресам: Куйбышева, 40, ул.Пражская, д.38, ул.Римская, д.20-26,33. К указанному сообщению приложены материалы фотофиксации.

21.05.2024 года, 03.06.2024 года, 07.06.2024 года, 10.07.2024, 25.07.2024 ООО «Евросити» обращалось в администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу принятия срочных мер по недопущению подтопления паркинга МКД 40 по ул.Куйбышева и МКД 38 по ул.Пражская указав, что после аномальных осадков 02.06.2024 года произошло подтопление подземных парковок, в ответ на которые комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» 05.06.2024 года, 02.07.2024 года, 25.07.2024 года, 09.08.2024 года сообщило ООО «Евросити», что работы по промывке сети ливневой канализации будут выполнены в июне 2024 года. В июне 2024 года работы по прочистке коллектора ливневой канализации по ул.Куйбышева, 40, Пражская 38, Римская 26,24,22,20 выполнены.

Из сообщения МБУ «Гидротехник» в адрес КГХиС от 09.09.2024 года следует, что ранее было направлено обращение с просьбой установления публичного сервитута для муниципальных нужд с целью прохода (проезда) к объекту муниципальной собственности, а именно к городской сети ливневой канализации по ул.Римской, расположенной в границах земельного участка с КН 39:15:132501:139. После того, как пройдет процесс по описанию публичного сервитута участка будут осуществлены работы по прочистке сети ливневой канализации.

Как следует из пояснений директора МБУ «Гидротехник» несмотря на то, что до настоящего времени публичный сервитут не установлен, работы по прочистке системы ливневой канализации ведутся вручную, без применения специализированной техники.

В результате затопления помещения истца, находящегося в подвальном этаже МКД 40 по ул.Куйбышева в г.Калининграде, она обратилась с претензией в комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград».

В своем ответе от 19.09.2024 года Комитет сообщил, что администрация правомочна производить выплаты из городского бюджета в счет возмещения причиненного ущерба только на основании соответствующего судебного решения.

Из акта выполненных работ МБУ «Гидротехник» №1 за май 2024 года по январь 2025 года включительно следует, что прочистка трубопроводов диаметром 150-800 мм сети КЛ по адресу Куйбышева 67-80, 29-91-, 13-15, 91б-119, 119-187, 219, 111-187 в мае 2024 года осуществлялась: 07.05, 08.05, 15.05, 16,05, 20.05, 21.05, 22.05.2024 года; прочистка трубопроводов диаметром 200-315 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 40 – ул.Римская, 24 осуществлялась в июне 2024 года – 04.06.2024 года; прочистка трубопроводов диаметром 200 мм, ремонт колодцев, установка люков в количестве 2 шт, на колодцах сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.217 осуществлялась 04.06.2024 года; прочистка трубопроводов диаметром 200 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.65 осуществлялась в мае 2024 года – 07.06.2024 года; прочистка трубопровода диаметром 160-300 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.97а осуществлялась в августе 20024 года – 01.08.2024 года; проверка состояния закрытых коллекторов и смотровых колодцев, прочистка трубопровода диаметром 150 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 13 осуществлялась в октябре 2024 года – 03.10.2024 года; прочистка трубопровода диаметром 200 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 111 осуществлялась в октябре 2024 года – 09.10.2024 года; прочистка трубопровода диаметром 200 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 127 осуществлялась в октябре 2024 года – 22.10.2024 года; проверка состояния закрытых коллекторов и смотровых колодцев, прочистка трубопровода диаметром 400 мм сети КЛ по адресу: Куйбышева, 98 осуществлялась в декабре 2024 года – 19.12.2024 года; прочистка трубопровода диаметром 300 мм сети КЛ по адресу: Куйбышева (от АЗС «Лукойл» до ул.Ю.Костикова) осуществлялась в январе 2025 года – 16.01.2025 года.

Из акта выполненных работ МБУ «Гидротехник» №1 за январь 2022 года по январь 2025 года включительно следует, что в январе 2022 года осуществлялась прочистка трубопровода диаметром 500-600 мм ул.Невского-Куйбышева, диаметром 200 мм по ул.Куйбышева, 187; в феврале 2022 года - прочистка трубопровода диаметром 500-600 мм ул.Невского-Куйбышева; в апреле 2022 года - прочистка трубопровода диаметром 150 мм ул. Куйбышева, 13, прочистка трубопровода диаметром 150-200 мм ул. Куйбышева, прочистка трубопровода диаметром 700-750 мм ул. Куйбышева (от улицы Невского – ул.Куйбышева 15), прочистка и ремонт трубопровода диаметром 400 мм ул. Куйбышева, 187; в мае 2022 года - прочистка трубопровода диаметром 400 мм ул. Куйбышева – ул. Римская; в августе 2022 года - прочистка трубопровода диаметром 250-250 мм ул. Куйбышева (от пер.Майский 2 до Невского 42); в ноябре 2022 года - прочистка трубопровода диаметром 315 мм ул. Куйбышева, 40 – ул.Римская 33 к2; в октябре 2023 года - прочистка трубопровода диаметром 315 мм ул. Куйбышева, 40 – ул.Римская 26, прочистка трубопровода диаметром 150 мм ул. Невского – ул. Куйбышева; в декабре 2023 года - прочистка трубопровода диаметром 150 мм ул. Пражская, д.5 (район ул.Куйбышева); в январе 2024 года - прочистка трубопровода диаметром 150 мм ул. Куйбышева 7,175; в апреле 2024 года – прочистка трубопровода диаметром 300 мм ул. Куйбышева, 40, прочистка трубопровода диаметром 150 мм ул. Куйбышева, 89, прочистка трубопровода диаметром 250 мм ул. Куйбышева, 11; май 2024 года – прочистка трубопроводов диаметром 150-800 мм сети КЛ по адресу Куйбышева 67-80, 29-91-, 13-15, 91б-119, 119-187, 219, 111-187; в июне 2024 года – прочистка трубопроводов диаметром 200-315 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 40 – ул.Римская, 24; в июне 2024 года – прочистка трубопроводов диаметром 200 мм, ремонт колодцев, установка люков в количестве 2 шт, на колодцах сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.217, прочистка трубопроводов диаметром 200 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.65а; в августе 2024 года – прочистка трубопровода диаметром 160-300 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева, д.97а; в октябре 2024 года – проверка состояния закрытых коллекторов и смотровых колодцев, прочистка трубопровода диаметром 150 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 13, прочистка трубопровода диаметром 200 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 11, прочистка трубопровода диаметром 200 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт на колодцах сети КЛ по адресу: Куйбышева, 127; в декабре 2024 года – проверка состояния закрытых коллекторов и смотровых колодцев, прочистка трубопровода диаметром 400 мм сети КЛ по адресу: Куйбышева, 98; в январе 2025 года – прочистка трубопровода диаметром 300 мм сети КЛ по адресу: Куйбышева (от АЗС «Лукойл» до ул.Ю.Костикова), прочистка трубопровода диаметром 200 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева (в районе ул.Куйбышева, 91б – АЗ «Лукойл), прочистка трубопровода диаметром 200-500 мм сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 119, прочистка трубопровода диаметром 200-250 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт, на колодце сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 60, прочистка трубопровода диаметром 150 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт, на колодце сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 127, прочистка трубопровода диаметром 200 мм, ремонт колодца, установка люка в количестве 1 шт, на колодце сети КЛ по адресу: ул.Куйбышева 71.

ООО «Евросити» представлен акт осмотра от 13.06.2024 года составленный мастером Пуговкиным С.В. с участием подрядчика Соколова М.Ю., в соответствии которым произведен осмотр коллектора ливневой канализации в районе дома №24 по ул.Римской в г.Калининграде. Камера погружена в третий ливневый колодец по направлению от дома №24 по ул.Римской в сторону дома №20 по ул.Римской. При движении камеры в сторону БФУ обнаружено: коллектор заполнен корнями деревьев, проросшими растениями, водоотток затруднен.

Кроме того, ООО «Евросити» представлены акты о приемке выполненных работ (оказанных услуг) от 26.12.2024 года №26, 18.10.2024 года №18, 14.06.2024 года № 14, от 02.06.2024 – 03.06.2024 года №2/3, от 15.02.2024 года №15, от 19.09.2024 года №19 из которых следует, что ООО «Евросити» являясь заказчиком и исполнителем оказало услуги: уборка (мойка) подземной парковки, очистка лотков ливнеприемников от грязи (44.06.2024), обработка стен спецсредствами от плесени хлорным составом после залива; аварийная откачка затопленной парковки закупленными насосами высокой производительности; влажная уборка (мойка) подземной парковки, очистка ливнеприемников в подземной парковке; установка насоса для откачки грязной воды в колодце системы ливневой канализации (по рекомендации «Гидротехник») для перекачки воды их переполненной системы ливневой канализации возле МКД Р-24.

25.10.2023 года между Соколовым и ООО «Евросити» составлен акт выполненных работ (услуг) №25 на основании договора от 25.10.2023 года в соответствии с которым выполнены работы по очистке колодца ливневой канализации за МКД Р-24 в лесу от мусора (покрышки от авто, пластиковые бутылки).

31.05.2024 года между Соколовым и ООО «Евросити» составлен акт выполненных работ (услуг) №31 на основании договора от 31.05.2024 года в соответствии с которым выполнены работы по прочистке системы ливневой канализации для проведения телеинспекции состояния ливневки, участок из колодца (в лесу) по 15 метров в одну и другую сторону из колодца.

13.06.2024 года между Соколовым и ООО «Евросити» составлен акт выполненных работ (услуг) №13 на основании договора от 13.06.2024 года в соответствии с которым проведена телеинспекция состояния ливневой канализации из колодца находящегося в лесу за МКД Р-24 длиной 150 м.

23.09.2024 года между Соколовым и ООО «Евросити» составлен акт выполненных работ (услуг) №23 на основании договора от 23.09.2024 года в соответствии с которым выполнены работы по прочистке колодцев ливневой канализации 2 шт за МКД Р-24 в лесу от мусора и установка крышки на один из колодцев (дальний).

06.03.2025 года ООО «Евросити» составлен акт по адресу: ул.Куйбышева, 40, по факту осмотра ливневых трапов и ливневых колодцев (отстойников) в паркинге, а также трубопроводов отводящих воду в ливневую канализацию. Ливневые трапы чистые, колодцы чистые, трубы пустые без воды, ливневка в нормативном состоянии.

Вместе с тем, фото и видеоматериалов, а также соответствующих актов осмотра, подтверждающих наличие чистых ливневых трапов, колодцев, труб системы отвода ливневых вод, ливневой канализации МКД по состоянию на дату затопления 02.06.2024 года, а также периодов предшествующих ему не представлено.

Исходя из представленных фотоматериалов МБУ «Гидротехник» системы ливневой канализации, дождевые колодцы чистые, воды и засоров в них нет. Фотосьемка осуществлялась в период осуществления осмотров и прочистки.

На фотографиях смотрового колодца, находящегося в помещении истца, изготовленных в феврале 2025 года следует, что стоит вода, имеется заиливание.

На видеозаписях представленных ООО «Евросити» по осмотру системы колодца ливневой канализации МБУ «Гидротехник» 04.03.2025 года в лесу в районе дома Римская 20, 24, осуществленного самостоятельно без присутствия иных участников процесса, несмотря на разъяснения суда комиссионного осмотра, следует, что в колодце находятся посторонние предметы, в частности автомобильные шины, пластиковые бутылки и иной мусор. Также, 06.03.2025 года осуществлен осмотр ливневых трапов в парковке по ул. Куйбышева, 40, системы ливневой канализации в парковке указанного МКД.

Следует отметить, что судом несколько раз разъяснялось участникам процесса совместно осуществить осмотр системы ливневой канализации по адресу: г.Калининград, ул.Куйбышева, д.40, в частности всех колодцев дождеприемников, стоков, отстойников, однако ООО «Евросити» от участия и демонстрации в присутствии участников процесса исправной системы ливневой канализации уклонилось. При этом, как следует доводов стороны истца и иных ответчиков, путем проведения совместного обследования, вода (стоки) в колодец системы ливневой канализации, относящийся к ведению МБУ «Гидротехник» с придомовой территории МКД №40 по ул.Куйбышева не попадает. Колодец, относящийся к МКД, находится ниже уровня сборного колодца МБУ «Гидротехник», при этом погружной насос находится не исправном состоянии. Доказательств обратного ООО «Евросити» не представлено.

На видеозаписи, именуемой ООО «Евросити» как телеиспекция системы ливневой канализации, имеется дата 18.02.2024 года, при этом на звуковом сопровождении, указывается дата 13.06.2024 года, осмотр производится третьего колодца от дома Римская 24, сьемка осуществляется в сторону дома Римская 24, указывается на течение воды. Затем указывается на осмотр в сторону БФУ, на наличие корней, мусора и воды.

Качество видеосьемки и звукового сопровождения низкое.

Исходя из представленной видеозаписи, с достоверностью идентифицировать осмотр колодца ливневой канализации именно МБУ «Гидротехник», не представляется возможным.

При этом, как следует из взаимосогласущихся пояснений представителей ответчиков, технические условия на работы телеинспекции на сетях МБУ «Гидротехник» ООО «Евросити» не получало. Акты поверок оборудования отсутствует. Телеиспекция произведена примитивным, кустарным способом.

Вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, ООО «Евросити» не представлено допустимых и достоверных доказательств, указывающих на то, что затопление помещения истца, имевшее место 02.06.2024 года произошло в результате ненадлежащего содержания колодца системы ливневой канализации МБУ «Гидротехник», в отношении которого им осуществлялась телеинспекция.

Несмотря на неоднократные обращения ООО «Евросити» в администрацию городского округа «Город Калининград», МБУ «Гидротехник» по вопросу ненадлежащего содержания и состояния системы городской ливневой канализации, находящейся в ведении МБУ «Гидротехник», суду не представлено бесспорных доказательств, указывающих на то, что затопление помещения истца, имевшее место 02.06.2024 года, произошло именно результате действий или бездействий МБУ «Гидротехник».

Суд обращает внимание на то, что за период управления МКД №40 по ул.Куйбышева в г.Калининграде, ООО «Евросити» также не представлено бесспорных доказательств, указывающих на надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома - системы ливневой канализации, входящих в Минимальный перечень; ежегодной прочистке в теплый период ливневой канализации; профилактических прочисток сетей ливневой канализации в многоквартирном жилом доме не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков.

Многочисленные обращения в администрацию городского округа «Город Калининград», МБУ «Гидротехник» не подтверждают надлежащее содержание и обслуживание системы ливневой канализации многоквартирного жилого дома №40 по ул.Куйбышева.

Из показаний свидетеля Пуговкина С.В., данных в ходе рассмотрения дела следует, что он является мастером ООО «Евросити» более 10 лет, 13.06.2024 года была проведена телеиспекция колодца системы ливневой канализации в районе дома 24 по ул.Римской. Камера ушла в трубу и уперлась через полтора метра. Обнаружен засор корнями деревьев, иным бытовым мусором. Проблема затопления парковки МКД №40 по ул.Куйбышева заключается в обильных осадках, которые из-за заужения трубы не уходят. Указал, что на регулярной основе управляющей компанией самостоятельно проводятся осмотры системы ливневой канализации МКД, ее прочистка. Никаких засоров не имеется. По рекомендациям МБУ «Гидротехник» был установлен насос на откачку воды из колодца, который включается по мере необходимости. Ливневая дренажная система в подвале и парковке уходит в отстойник, а из него в колодец МБУ «Гидротехник».

При этом, свидетель, являясь мастером ООО «Евросити» на протяжении 10 лет, не смог внятно пояснить, каким образом происходит прочистка системы труб ливневой канализации находящейся под домом, парковкой, из которой вода уходит в отстойник, а затем в колодец МБУ «Гидротехник», а также указать на наличие соответствующих доказательств.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что причиной подтопления нежилого помещения истца, возникновения его повреждений произошло в ввиду затопления ливневой канализации в условиях аномальных осадков, бездействия ООО «Евросити», осуществляющего техническое обслуживание дома, как лица обязанного осуществлять контроль за состоянием общего имущества и безопасную эксплуатацию системы ливневой канализации и системы водоотвода (канализации), а также своевременно принимать меры по обнаружению дефектов и их устранению; ненадлежащего состояния общедомовых инженерных сетей ливневой канализации многоквартирного жилого дома.

Доказательств исполнения ООО «Евросити» обязанностей по обслуживанию всей системы ливневой канализации МКД, ее регулярных осмотров, прочистке, в период предъявления администрации городского округа «Город Калининград» и МБУ «Гидротехник» материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением ООО «Евросити», а также наличии его вины в причинении вреда.

При этом, причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением администрации городского округа город «Калининград», МБУ «Гидротехник», а также наличии их вины в причинении вреда не установлено.

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является ООО «Евросити», на котором лежит обязанность по возмещению ущерба истцу.

Оснований для освобождения ООО «Евросити» от деликтной ответственности в рамках спорных правоотношений в ходе рассмотрения не установлено.

В соответствии со статьей 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Таким образом, принцип полного возмещения убытков применительно к случаю повреждения транспортного средства предполагает, что в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено. При этом, на причинителя вреда возлагается бремя доказывания возможности восстановления поврежденного имущества без использования новых материалов, а также неразумности избранного потерпевшим способа исправления повреждений.

Определяя размер подлежащего возмещению истцу ущерба, суд основывается на представленном стороной истца, выполненном по его заданию и за счет собственных средств (20 000 рублей), заключении специалистов №007-ИП/03/2024 ИП Фаттаховой И.Л., согласно которому рыночная стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных в ходе обследования повреждений, возникших в результате залива нежилого помещения, составляет 159 955 рублей.

В основу заключения специалистов положены данные объективного осмотра нежилого помещения, сопоставления полученных повреждений, возможность их отнесения к следствиям рассматриваемого события, изучения материалов по рассматриваемому событию, в обоснование сделанных выводов специалисты привели соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основывались на заданных исходных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу.

Заключение специалиста стороной ответчика в процессе рассмотрения дела не оспаривалось, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, судом принимается в основу настоящего решения как в целом достаточно ясное, не противоречивое, методологически обоснованное и сомнений в выводах не вызывающее. Оснований не доверять заключению специалистов у суда не имеется.

Со стороны ответчиков ходатайств о назначении судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Таким образом, со стороны истца Самариной Т.А. суду представлены относимые, допустимые и достаточные в своей совокупности доказательства, подтверждающие факт причинения материального ущерба, его размер, и обстоятельства, при которых он был причинен, которые со стороны ответчиков оспорены не были.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих заявленный истцом размер ущерба, с ООО «Евросити» в пользу Самариной Т.А. подлежат взысканию в счет возмещения материального ущерба 159 955 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из цены иска 159955 рублей, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска в суд составляет, составляет 4399 рублей. Однако, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4799 рублей.

Таким образом, с ООО «Евросити» в пользу Самариной Т.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате за проведение оценки ущерба в размере 20000 рублей (договор возмездного оказания услуг №007-ИП/03/2024 от 02.07.2024 года, чек по операции Сбербанк онлайн 02.07.2024 года на сумму 10 00 рублей, квитанция АО «Тинькофф Банк» от 31.07.2024 года на сумму 10000 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 399 рублей.

В удовлетворении иска к администрации городского округа «Город Калининград, МБУ «Гидротехник» городского округа «Город Калининград», истцу следует отказать.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины составляет 400 рублей, которая подлежит возврату истцу Самариной Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самариной ФИО12 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Евросити» (№) в пользу Самариной ФИО13, < Дата > рождения (№) в счет возмещения материального ущерба 159955 рублей, расходы за проведение оценки в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 399 рублей, а всего 164 354 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Вернуть истцу Самариной ФИО14, < Дата > года рождения (№), излишне уплаченную государственную госпошлину по платежному поручению №№ от 05.09.2024 года в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья А.А. Сараева